Правила и положения о покупке недвижимости в Турции
Правила и Положение о покупке недвижимости в Турции
Принципы, регулирующие покупку недвижимости иностранными (т.е. не турецких) граждан в Турции регулируется Законом о собственности 1934 (Закон Nr. 2644 от 22 ноября 1934 г.). Нормативно-правовая база создана в 1934 году был изменен в первый раз по-закону от 3 июля 2003 года Этот закон был основан на статье взаимности (Закон № 4916.); то есть, граждане стран, правительства которых позволит Турецким гражданам приобретение недвижимости в их стране было позволено приобретать недвижимость в Турции.Однако, после шаги, предпринятые главной оппозиционной партии ТЭЦ Турции, изменения, внесенные в 2003 году законе были объявлены недействительными турецкого Конституционного суда от 26 апреля 2005 года, было принято решение ввести в действие по состоянию на 27 июля 2005 года и покупки из недвижимости иностранными гражданами была приостановлена до модифицированной законом от 7 января 2006 года был введен в действие. Этот закон, Закон Nr. 5444, сейчас принят, вместо того чтобы быть по-закону модифицирующих различные пункты Закона о собственности 1934 года, является полностью заявил юридический текст.
На данный момент, все зарубежные граждане подлежат оформлению турецкими военными властями, прежде чем допустить к покупке недвижимости в стране. Это позволяет установить что земли не будут использоваться для военной деятельности, и что человек признан годным владеть недвижимостью в Турции. Назначение земель, пригодных для зарубежных покупателей, как ожидается, будет определена на на земельных книгах, на основе информации, предоставленной военными.
Совет министров, как ожидается, чтобы определить, в течение трех месяцев после обнародования закона, те области, где запасы на покупку из соображений, вытекающих из орошения, энергетики, сельского хозяйства, горнодобывающей промышленности, истории, религии и культуры вопросам и для сохранения природные флора и фауна ставятся в силе. Имущество, приобретенное по наследству не подлежит ограничениям и резервов, указанных выше.
С января 2008 года, иностранные инвесторы могут подать заявку на получение ипотечного кредита в Турции. Пересмотр в существующих законов, направлен на стимулирование иностранных инвестиций, заменив предыдущую барьер в результате чего инвесторы для финансирования их турецкой недвижимости через покупки за наличные или ипотеки, расположенных в пределах родной страны.
Это означает, что реальные лица и компании из других стран,с которыми Турция получила контракт с разрешением покупать недвижимость, будет обеспечивать защиту флоры и фауны на территории Турции.
Лица с гражданством из следующих стран имеют право купить собственность: Англии, Ирландии, Германии, Голландии, Норвегии, Швеции, Дании, Австрии, Швейцарии, Бельгии, США, Испания, Италия, Канада, Люксембург, Австралия, Франция, Греция, Португалия, Польша, Хорватия, Израиль, Финляндия, Эстония, Венгрия и Россия.